哈尔滨房屋出租要注意什么事项
导读：
在对房屋进行租赁的时候，房屋租赁双方是需要对房屋租赁合同，来进行详细谨慎的签订订立的，约定清楚内容后，才能避免出现法律纠纷。那么今天就跟法律快车小编一起来看看哈尔滨房屋出租要注意什么事项以及相关问题的解答是怎样的吧！
注意事项1:出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
注意事项2:业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。
注意事项3:毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
注意事项4:在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好；如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。
注意事项5:合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。
注意事项6:审核承租者的身份,还有他租房是用来做什么,明确约定不能用该房做违法乱纪的事。
注意事项7:协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,是电子付款还是现金付款,合同租期签多久等。
1.房屋租赁(转租)合同；
2.房地产权属证书或者其他合法权属证明；
3.房屋租赁双方当事人的身份证明；
4.委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；
5.公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明。
租赁双方签合同，发生定金或租金，押金
双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)
登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，房屋在进行出租的时候，是需要根据其相关的法律规定要求，办理好相关租房事项。好了以上就是哈尔滨房屋出租要注意什么事项的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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