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租房需要注意什么,租房后能退押金吗

法律快车官方整理 更新时间: 2020-10-04 20:07:45 人浏览

导读:

在进行租房订立合同的时候,是一定要将房屋内的相关情况进行详细明确的,然后将租赁双方的权利义务约定清楚,才能够避免后续法律纠纷。那么今天就跟法律快车小编一起来看看租房需要注意什么,租房后能退押金吗以及相关问题的解答是怎样的吧!

  在进行租房订立合同的时候,是一定要将房屋内的相关情况进行详细明确的,然后将租赁双方的权利义务约定清楚,才能够避免后续法律纠纷。那么今天就跟法律快车小编一起来看看租房需要注意什么,租房后能退押金吗以及相关问题的解答是怎样的吧!

  一、租房需要注意什么

租房需要注意什么,租房后能退押金吗

  租公寓房时,看看是否为老房子改造,不要租隔断,要去实地看房。如果你看的房源是老小区老房子改造的,可能会有用电高峰期跳闸断电的风险租公寓房应对措施:尽量避免租住老房子;询问已入住租客是否存在跳闸问题。

  1、尽量不要租隔断,警察和居委会等有可能查隔断房租公寓房应对措施:看房时敲墙听声音,实体墙和隔断墙的声音是明显不一样的。

  2、App里显示的房源距地铁站等的距离是直线距离,而不是真正步行,骑行的距离租公寓房应对措施:打开高德,百度地图看看。

  3、四室一厅住了8个人,只有一个卫生间,排队洗澡非常恼火,人多了也导致卫生很差。很多长租公寓虽然有入住登记,甚至要求填写单位信息身份证,但是真正落实的时候也许就是做做样子。

  4、租公寓房应对措施:不管有多忙有多懒,一定要去实地看房,也一定要问问室友几个人,性别都是什么,都是干嘛的。租房子之前最好看一下和你住在一个屋檐下的室友是什么样的。

  二、租房后能退押金吗

  1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。

  2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

  三、租房子不退押金怎么办

  1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

  2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

  3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

  4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

  5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

  6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

  7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在进行租房的时候,只要租赁方的行为未违反租赁合同,那么出租方就要退返押金的。好了以上就是租房需要注意什么,租房后能退押金吗的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

拓展阅读

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