北京市房屋租赁需要签订合同吗
导读：
对于北京市房屋租赁需要签订合同吗这个问题一般来说，不管时代哪个城市进行房屋的租赁，都需要签订合同，只有签订的合同才能规避相关的风险，同时有合同的话，如果发生了纠纷，也能一纸合同的内容进行纠纷的处理，所以说房屋租赁是需要签订合同的。接下来由法律快车小编为大家带来北京市房屋租赁需要签订合同吗的详细知识，希望帮助到大家。
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。 房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
2、审核出租人的《房屋租赁证》；
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；
5、付款方式。
因某些原因需要终止房屋租赁合同时，最好是要签订一份《房屋租赁合同》终止协议书。
《房屋租赁合同》终止协议书
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：
一、原合同租赁期计至***年**月**日。
二、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
九、另注：本房屋是全新装修没有入住过，家具全新（包括有：电视、床、冰箱、热水器、沙发、空调、厨房四件套、洗衣机），如有损坏乙方应按甲方要求赔偿金额。
甲方： 乙方：
委托代理人： 代表人：
联系电话： 联系电话：
签订日期：
以上是法律快车小编为大家整理的关于北京市房屋租赁需要签订合同吗的相关知识，因为房屋租赁没有签订合同，导致产生租赁纠纷的案例是数不胜数的，所以建议大家还是签订一个合同。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答。
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引用法条
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