租赁指南:付了300元房租 搬走一屋子家电
导读:
假期里,不少爱旅游的朋友喜欢上了“自由行”,背着背包到一个城市,在那里小住几日,惬意游玩,省去了跟团的不自在。于是,一种新兴租赁方式——节日旅游短期租房悄然火爆起来。
游客租房,只需拎包入住,甚至还可以下厨做菜,真正感受所游玩城市的生活,更主要的是,几天下来,住短租赁房比住酒店的花费至少省一半。而对于房东来说,将闲置的旧房出租,几天时间获得的收入可抵平常的半个月,何乐而不为呢?
但节日旅游短期租房市场“红火”的同时,也暗存隐患。临时租客只交了几百元房钱却一走了之,还将屋内的所有家具卖了个精光,让房东防不胜防。
临时租客半夜搬空租房
近日,家住柯桥的沈先生说起自己出租房屋“五一”的遭遇,后悔不迭。
“我有一套50平方米的小套房一直用于出租,室内家具、电器、简单灶具一应俱全,但由于地段不是很好,一个月也就租个四五百元。”沈先生告诉记者,“上月中旬,原本居住的租客退房回家了,正愁一时找不到合适的租客,刚巧那天从网上看到一条求租信息,那人自称打算“五一”到绍兴来旅游,顺便了解一下柯桥轻纺市场的行情,希望能在柯桥找一套房子短住。”于是,双方达成口头意向,三天房价300元。
5月1日那天,游客如约来到沈先生的租房处,两人相谈甚欢,看房后游客很爽快地将300元房租提前付给了沈先生。之后沈先生便放心地将房子钥匙交给了他,并约定3日下午3点收房。
可出乎意料的是,从3日上午开始,房客的手机就一直打不通,沈先生急忙到了出租房,看到大门紧锁,无奈之下只好把门撬开。而当他进入屋内后,立即被眼前的情景惊呆了,屋子里空空如也,电视机、冰箱、空调全都不见了。
邻居许奶奶告诉沈先生,“好像昨天晚上听见有声音,应该是他们在搬东西。”这让沈先生懊恼万分,他本想报案,可又一想,自己并没留下租房人的任何证明、证件,也没与之签订任何文字协议,怎么报案啊!于是只得自认倒霉。
提醒房东要多长个心眼
随着生活水平的提高,旅游已为越来越多的人所喜爱。但出门在外,住宿是一大难题,旅游旺季,宾馆、招待所不但爆满,而且价格也不便宜。于是,很多设备齐全的短租房生意越来越火,不少房东也开始介入。
市民王女士今年“五一”也赚了一笔“短租款”,“我有一套120平方米的房子,‘五一’前就打算租出去,预订者都是大学生,10个人合租,价格500元,时间三天,双方都觉得合作愉快。以后的‘十一’、春节等假期,我也会做这种短租生意。”
记者在一些租房网上也看到了很多关于短租房的帖子,业内人士分析,这主要和现在人们的消费观念改变有关,现在旅游更追求享受自在,所以很多人更乐意接受舒适、亲切的短租房。但房东在租房时也要多留个心眼,像沈先生的案例是比较典型的。
房屋租赁管理部门的有关负责人表示,由于租期的短暂和灵活性,短期租房大都不签订合约,有关部门则更不可能进行登记、审查,这就为双方发生纠纷时难以解决埋下了伏笔。因此,他提醒市民,对于短租租客,房东更应详细查看其身份证,并注意其真假,将复印件保留,租客也同样需要了解房东的相关信息。同时房东可根据屋内物品的多少,收取一定租房押金,双方签订相关协议。如有必要,可在出租房屋时到当地派出所进行登记,以防万一。
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