期房质量有问题可否要求退房?
导读:
我买了一套期房,据很多从建筑工地回来的业主反映盖到四五层时发现外墙体几乎没有一面是横平竖直的,那么这样的房子能住人吗,已交首付并签了合同的业主能退房吗,如何能挽回业主的损失呢?
回复:你对房屋质量有疑问,可拒绝接受房屋交付。如果房屋确有质量问题,你有权退房,并要求开发商赔偿损失。
相关阅读:
如何降低期房的质量风险
购房者选择期房,一般要避开一楼和顶层,一旦选择这样的房子挡光或漏水,说又说不清,退又退不出。那么,购买期房对质量如何监控呢?
即使选择了期房,也可以对所购买房屋进行质量跟踪或监督,在楼盘主体工程完工后墙壁还没有罩水泥墙面时,由售楼员引导,以看房的名义对所购买期房进行查看,发现问题向售楼方提出改进房屋的质量要求。检查墙壁在楼盘主体工程时留下的临时通道接缝和脚手架遗留的穿孔是否堵严实,一但外实内空,在进住后会出现裂纹,或是雨天渗水,在天气冷热不均时会出现长毛现象,查检预制板缝隙是否过大,墙壁内穿管缝隙是否过大,如果没有堵严实同样会出现雨天渗水和长毛现象。
一般期房的外部设施,如水电、煤气、交通、绿化、及进住的日期等项目要求,有的开发商往往为了售房便利,在规划和图示上展现得非常完美,而实际中却不尽人意。这就需要购房者在购房时要仔细填写在合同中,一旦出现问题,必要时拿起法律武器维护自己的权利。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容:二手房不同于预售商品房,一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,所以,或多或少会存在一些质量瑕疵。这种情况下买方是否可以退房呢?下面由法律快车的小
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产