房产证是否仍然有效?
导读:
核心内容:不动产登记暂行条例正式实施,不动产登记簿证也正式颁发。而一些地方的不动产登记职责和机构尚处于整合阶段,因此继续发放各类旧版权属证书,房产证仍然有效。拿在手上的房产证仍可以办理手续,办理房产证有哪些事项。法律快车为您一一介绍。
全国将开始陆续发放《中华人民共和国不动产权证书》,对于老百姓来说,关系最大的就是房产证将来会变成不动产登记证。北京市国土局近日已表示,北京目前暂不发放新版不动产登记证书,各部门仍按原职责和程序发放各类旧版证书。即使开始发放新证,只要没有产权变动,市民也可以不换证。
现在的“房本”还有效吗?
确定不动产统一登记之初,就明确了“不变不换”的概念。这也就意味着,无论是在整合过程中,还是在机构整合之后,对于产权人来说,只要没有产权变动,就可以不换证。即便是将来新证全国普及了,人们仍可拿着以前老的房产证办理手续。
目前,新房大都是委托开发商办房产证,买房人可以自己办吗?
可以。去年北京市已出台规定,开发商完成房屋初始登记后,应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续,将企业应当提交的身份证明、委托书等申请材料事先一次性提交登记部门。
这样的话,购房人只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的,还应当提交与开发商签订的补充协议。
买二手房办理房产证需要携带什么材料?
需要提交:房屋所有权转移登记的登记申请书;申请人身份证;房产证;房屋所有权发生转移的证明文件;契税完税或者减(免)税凭证;房产平面图和房屋登记表,以及其他必要材料。
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网签完成后到办理房产证是否有时间限制?
无时间限制,房屋登记一般情况下依当事人申请启动,只要材料齐全,当事人可以随时办理房屋登记。但建议尽快办理,以维护自身的合法权益。
个人名下的房产是否能够多次抵押?
登记部门办理房屋抵押登记对次数没有限制。房产能否多次抵押取决于抵押权人是否同意。
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