查房屋产权人网上怎么查
导读：
现在购买二手房的人是非常多的，因为二手房一般所见即所得，也能比较快的收房，但是二手房的交易流程相对复杂，所需要承担的税费等也比较多一些，我们在购买二手房的时候，除了要了解购买流程，也要注意核实卖方的身份，查询房屋的产权人，那么查房屋产权人网上怎么查？下面法律快车小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
郝先生看中了一套二手房，房主向其出示了房屋所有权证，郝先生是否有权去房屋登记部门核查房屋所有权证的登记信息。
可以核查，但在现实生活中往往需要房屋所有权人配合。
《中华人民共和国》及《不动产登记暂行条例》规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。郝先生作为房屋的购买人，可以查询房屋所有权的登记信息，但往往因无法证明查询目的，遭房屋登记部门拒绝，故现实中需房主配合，才可查询。
1、《中华人民共和国物权法》第十八条：权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
2、《不动产登记暂行条例》第二十七条：权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
3、《不动产登记暂行条例》第二十八条：查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；
营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是200元内。
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于查房屋产权人网上怎么查等相关法律知识。由此可见，如果我们想要购买二手房，是可以到相关部门查询房屋的产权人的，不过需要房屋所有权人配合才能够查询到，没有经过权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
实践中，对于房屋居住权的处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以保护起来。那么，什么人对房屋有居住权？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
在私法领域，主要的原则就是意思自治、私法自治，在实践中最常见的就是对于一个事务的约定情况。那么，房屋产权人是否可以约定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
对于房屋产权的登记，建议大家要了解一下具体的内容，很多的朋友们在购买房屋的时候，对于房屋产权登记的内容都是比较重视的，建议要了解一下具体的程序，那么房屋产权证上
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
