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房产证过户需要多长时间

法律快车官方整理 更新时间: 2021-07-21 09:32:48 人浏览

导读:

房产证是房屋所有人在正式完成房屋交易之后必须办理的房屋所有权的凭证,在以后要对房屋进行转让、出售时都是必不可少的证明,为了不影响后续使用,因此购房者需要尽早申请办理,今天法律快车小编就为大家整理了房产证过户需要多长时间的相关内容。

  房产证是房屋所有人在正式完成房屋交易之后必须办理的房屋所有权的凭证,在以后要对房屋进行转让、出售时都是必不可少的证明,为了不影响后续使用,因此购房者需要尽早申请办理,今天法律快车小编就为大家整理了房产证过户需要多长时间的相关内容。

  一、办理房产证过户需要多长时间

  1、5个工作日拿到房证,然后交到贷款银行即可

  2、一般是在10个工作日拿到的,加上休息日,差不多半个月。

  3、可以去网上查询当下的政府对房地产行业的宏观调控机制。

  二、房产证过户具体流程及费用

  (一)房产证过户办理流程

  1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

  2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

  3、到“公证”窗口办理公证手续;

  (1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

  (2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

  (3)被继承房产的产权证明;

  (4)被继承人的死亡证明;

  (5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

  (6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

  (7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

  4、到“私房交易”窗口办理交易手续;

  5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

  6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

  (二)房产证过户所需费用

  证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:

  (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;

  (2)1万元以上的,按2%收费。

  三、房产证过户的手续

  1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;

  2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。

  以上就是法律快车小编为大家整理的房产证过户需要多长时间的相关内容,通过上述内容我们可以知道房屋的产权证必须及时办理,才能防止一房两卖。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。

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