房屋过户要什么手续
导读：
房屋过户的办理不仅仅只是针对房子买卖的情况，房子赠与、房产继承同样也需要办理房子过户手续的。可能很多人都不知道房屋过户的具体流程是怎样的，接下来就由法律快车小编整理的关于房屋过户要什么手续的相关内容。
房屋过户需要办理以下手续：
1、买卖双方签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；
2、贷款审批，如果买方需要贷款，评估公司需要对房产进行评估，买方与银行签订借贷合同后由银行批贷；
3、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同等证件去房管局办理过户手续。
我们房屋办理地点就是到当地的房管局进行办理的。需要我们需要携带以下材料：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。一般房管局办理业务的比较多，建议大家尽量早些抵达排队，这样能帮大家省很多时间。
1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90-140平方米以下按1.5%缴纳，超过140平方米按3%.（买方承担）
2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。（卖方承担）
4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。
以上就是法律快车小编整理的关于房屋过户需要什么手续的相关内容，综上所述，我们知道办理房子过户手续时一定要实现预备好所需资料，不要等到办理过户时发现资料没预备好，却是会影响房子过户的时间。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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