儿子过世后房子咋样过户给父母
导读：
每个人都会经历生老病死，这是自然规律，谁也逃不掉。但是往往天有不测风云，现在一些疾病也成年轻化驱使，因此一些年轻人的生命也早早凋零，令人惋惜。那么，儿子过世后房子咋样过户给父母？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助，感谢您的阅读！
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
一般情况下，大家说的房产证更名都是指的在房产证还没有办理好的情况下，大家对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，通常存在于新房尚未交付或交付初期。
但是这里还是有两个特殊的情况需要大家去注意，一种是大家在买房的时候是处于结婚的状态，那么房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。另外一种情况是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。
1、是否有不动产证
如果想要办理房产更名，那么一般都是在房屋的房产证还没有办理下来的时候，一般只要通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。而房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。
2、操作方式
房产更名一般开发商那边就可以为大家更改好，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。如果需要办理房产过户，是要到大家所在城市的房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
3、费用
大家不管是办理的房产更名还是房产过户，在进行办理的时候都是会有相应的费用产生的，房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。
以上就是法律快车小编针对“儿子过世后房子咋样过户给父母”，为您作出的详细解答。综上可知，子女去世，如果没有其他遗嘱，那么父母作为法定第一继承人，是可以继承子女的财产的，而房产过户，也就是继承过户，只要按照规定办理即可。最后，若您还有其他问题欢迎咨询法律快车。
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