离婚前把房子过户给别人还是夫妻财产吗
导读：
并不是每一段婚姻都会白头到老，相反，对于很多感情已经破裂，充斥着争吵的婚姻来说，离婚反而是最好的选择。而对于离婚来说，财产分割反而是比较困难的，因为对于共同财产的认定其实时常发生纠纷。那么，离婚前把房子过户给别人还是夫妻财产吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
婚后购买的房子属于夫妻双方的共同财产，如果要将房产过户到他人名下，必须夫妻双方签字同意，否则过户无效。如果是在离婚前双方同意过户到他人名下的，那么财产属于他人的个人财产，不再属于夫妻共同财产。
对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非；
2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字；
3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
以上就是法律快车小编针对“离婚前把房子过户给别人还是夫妻财产吗”，为您作出的详细解答。综上可知，离婚前将房子过户给别人，这个行为需要具体分析。如果未经过夫妻双方的一致同意，那么就可能属于恶意转移财产的行为，而如果过户的行为是夫妻一致同意的，那么就不再属于夫妻财产。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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