新建商品房抵押房屋出卖的前提条件
导读：
现在的商品房越来越规范化，周边的配套设施也越来越好。因此大家都倾向于购买商品房。但一部分人在购买商品房之后，会将自己的房子进行抵押，达到贷款的目的。那么，对于那些被抵押的房子还能不能再进行出售呢？这也是很多人需要清除的问题。下面，法律快车小编将为您详细介绍新建商品房抵押房屋出卖的前提条件，希望对您有所帮助。
根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。
据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。
不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过６５周岁；
2、有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
以上就是法律快车小编针对“新建商品房抵押房屋出卖的前提条件”，为您作出的详细解答。综上可知，抵押期限内的房屋买卖的前提条件必须是经得抵押权人的同意，这样才能进行房屋的买卖和过户。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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