您的位置.: 法律快车 > 法律知识 > 房地产法> 房屋产权> 产权过户> 房产过户> 正文

房子有了不动产证可以过户吗

来源:法律快车 作者:小编

  众所周知,房子是属于不动产的一种,因此在我们买房后就会有所谓的不动产证,其实也就是我们平时讲的房产证。但由于很多朋友书初次涉足房产领域,对于房产和不动产分不太清楚,也不知道在交易房产的时候后应该做什么事情,那就需要我们多花心思去了解。那么, 房子有了不动产证可以过户吗?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。

  一、房子有了不动产证可以过户吗

  不动产证是可以过户的,过户手续和房产证过户手续没什么太大差异,只要携带不动产证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。

房子有了不动产证可以过户吗

  二、不动产证房子能买卖吗

  办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许是可以进行买卖交易的。

  允许房地产转让的条件:

  1、以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件。

  (1)按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。

  (2)按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发土地,依照规划对土地进行开发建设,完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施,公用设施的建设,达到场地平整,形成工业用地或者其他建设用地条件。

  (3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房地产所有权证书。

  2、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件。

  以划拨方式取得的土地使用权,一般是无偿的或者仅缴纳补偿、安置等费用后而取得的。因此,原则上不允许进入房地产市场。符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附属物可以转让、出租、抵押。

  三、办理不动产证的流程

  1、开发商进行初始登记

  初始登记时间为房屋交付后60天内。开发商需要将房屋产权信息发送给相关的房屋管理局进行初始登记,期限大约为20-60天。也就是说,购房者可以在房产交付后三个月内查看当地房地产交易信息网上的初始登记,或者直接咨询开发商。

  2、购房者填写《不动产权登记申请表》

  初始登记确认后,第二步:购房者填写《不动产权登记申请表》可以去房地产登记中心填写房地产登记申请表,需要开发商签字。

  3、取映射图(表)

  购房者可以向开发商申请测绘表格,并向相关部门申请房屋面积测绘。这一步也非常重要。这是有关部门确定房屋面积的重要依据,必须出现在产权证上。

  4、缴纳契税、维修基金等费用

  公共维修基金通常由物业所在地的地区机构收取,买家支付这两项费用的发票必须妥善保管。

  5、为领证准备材料

  买家需要准备获得产权证所需的材料,如购买合同、购买发票、房屋结算文件、契税发票等。

  6、在规定的时间内领取不动产权证

  买家必须携带相关登记材料到房地产登记部门,在规定时间内申请房地产权证,并在规定时间内领取房地产权证。还需要缴纳印花税和财产登记费、手续费等。

  以上就是法律快车小编针对“房子有了不动产证可以过户吗”,为您作出的详细解答。综上可知,不动产证是可以过户的,过户手续和房产证过户手续没什么太大差异,因此我们在办理过户时,只需要带齐资料就可以办理过户啦!最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。

网站声明:法律快车以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。 [反馈渠道]

优选文章
延伸阅读
现在不动产权证可以过户吗
不动产证和房产证有哪些区别
二手房过户不动产登记要多久
没有房产证的房子可不可以过户呢?
商品房有房产证、无土地证,如何办理不动产登记?

2021

06/15

分享

顶部

法律热点
房地产百姓杂谈
房地产生活说法
房地产热点追踪
房地产今日关注
公租房
廉租房动态
廉租房法规
廉租房
回迁房
经济适用房
推荐知识
1不动产证和房产证的区别
2房产无土地证过户新政
3房屋不动产证怎么办理
4房产证怎么换不动产证
5房产过户多少钱啊
6房产过户是否需要房产证
7有房产证无土地证过户
8有房产证无土地证过户
房地产法热门文章
房产过户需要交什么税
房屋过户手续费怎么算
夫妻房屋过户费多少钱
房管局过户需要多久
房屋过户流程步骤
房屋过户要什么手续
过户协议书怎么写
车辆过户需要哪些手续
房屋置换要走什么流程
动迁房父亲去世怎么过户给母亲
儿子过世后房子咋样过户给父母
房子贷款没还完可以夫妻之间过户吗
房地产法相关问答
公寓房的房产证是不动产证

3个回复 274

不动产证离婚后房子归谁

3个回复 738

有不动产证,需不需要办理产权证

3个回复 339

有了不动产证房子就可以过户了吗

3个回复 108

您好,买房屋过户之后只能房本沒有不动产证,房屋算作产权过户吗

3个回复 520

房地产法法律知识聚集
不动产产权证的办理
房屋过户继承税
房屋过户
房产过户
房子过户
不动产产权证
房产赠与过户
不动产产权证办理