单位房子不能过户该怎么办
导读：
在一些单位中，为了能留下人才，给人才更好的待遇，一般会在职工工作一定年限后，给予分房的待遇。但这些房子并不是我们平时的房子，一般都是一些小产权房。但很多人并不了解其具体情况，想要将房子卖掉。但是，单位房子不能过户该怎么办？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
1、单位房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。
2、单位房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工拥有不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人拥有，属于经济适用房的一种。
3、单位房买卖或无法办理房产证。单位房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，建成后以较低的价格转让给内部职工。单位房不能在市场上自由转让，并且单位房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故单位房没有独立的房产登记凭证。
1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件；
2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书；
3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件；
4、要是这个房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买；
5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。
1、申请人的身份证明，如果委托其他人，要委托人携带授权委托书，如果申请人已经有婚姻关系，要出具婚姻证；
2、房产证、土地证明材料；
3、行政机构决定的书面材料，例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件；
4、竞拍招标方式获得房产，提供中标合同和招标书、拍卖确认书等；
5、通过拆迁获得房产，提供政府发放的法律文件；
6、房产和他人共同拥有的，需得到共同人的首肯，出具证明材料。
以上就是法律快车小编针对“单位房子不能过户该怎么办”，为您作出的详细解答。综上可知，我们如果要将单位的房产过户的话，就需要了解房子的性质，有些是可以买卖的有些是不能买卖的，因此我们要咨询单位，以及当地的房产部门。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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