房产过户到什么部门
导读：
购买房屋，只有在办理完成过户后，我们心仪的房屋才能取得相关的产权。因为我们国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证的制度，这也是为了保护房地产权属的重要方式，同时也能够保护我们购买者的切身利益。那么，房产过户到什么部门？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
房产过户去房管局进行办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续了。
1、办理房产过户手续所需要的时间
过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理
如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
3、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办
在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。
如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。
4、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权
以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面临房、钱两空的尴尬境地。
事实上，这种情况是不会出现的，这是因为银行在房产过户后放款不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方的利益。
银行放款有两种模式，一是依据过户资料（契税完税证明和领取房产证的通知）放款；二是依据抵押材料（他项权利证书）放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保才能操作。
5、政策性住房如经济适用房和房改房产房注意事项
政策性住房如经济适用房和房改房产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。
申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：
1、在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；
2、到交易办理转绘（即日完成）；
3、到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；
4、办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；
5、取证。
以上就是法律快车小编针对“房产过户到什么部门”，为您作出的详细解答。综上可知，房产过户去房管局进行办理。其实买房的过程中还有很多值得我们去了解的流程，总而言之，买房的每个环节我们都不能掉以轻心，应该多问多咨询，别让自己的权益受损。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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