房产过户手续怎么办理
导读：
现在买房的朋友很多，大家应该都知道房屋买卖中最重要的就是需要有房产证，在购买了房子之后就需要准备好相关的材料办理房屋过户手续了，那么房产过户手续怎么办理？下面法律快车小编为您详细介绍一下相关知识，欢迎大家阅读。
夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。
身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。
1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；
2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；
3、双方到公证处办理公证；
4、将以上所需资料交到公司信息部；
5、公司开具收件单及收款凭证；
6、由评价公司出具评价陈述；
7、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；
8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；
9、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；
10、买方收取新的房产证；
11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
卖方应付的费用：
1、交易手续费：交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%.
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5-2.5%计收，卖方一般支付2.5%.
5、过户手续费：每套50元。
买方应付费用：
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%.
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税：每本5元。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5-2.5%计收，买方一般支付1%.
7、过户手续费：每套50元。
8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“房产过户手续怎么办理”全部内容。办理房屋过户需要准备好相关的资料跟证件，然后按照流程办理手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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