房产登记在子女名下的好处有哪些
导读：
当下为了子女日后结婚的需求，很多父母会把房产直接登记在自家孩子名下，省去子女买房的压力，除此之外还有是为了家庭的稳定和谐，避免父母因离婚而损害子女的利益，那么房产登记在子女名下的好处有哪些呢？接下来由法律快车的小编为您带来相关的介绍。
第一，把房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等能省下过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。
第二，房子可以作为婚前财产，不用担心子女，如果出现婚变时房子遭分割；提前为孩子购置房产，一方面为孩子将来结婚做准备，另一方面根据婚姻法规定，夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割。
第三，规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。有些家长从事风险性商业经营活动，以孩子的名义购置房产，一方面可以给子女提供一定的经济保障。另外一方面，如果家长面临生意失败，出现资不抵债，还能为自己和孩子都留条后路。
第四，夫妻双方出现感情危机，把房产登记在子女名下，有利于保护子女的利益。正所谓家家有本难念的经，一些家庭中夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。
１、房屋出售或转让不方便
出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。
按照正常程序，子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经过其同意，父母才可以出售其名下的房产。如果子女未满18岁，父母想出售子女名下房产的话，则需要首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格后，还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。此外，子女名下的房产抵押也比较麻烦。
２、房子可能被孩子配偶继承
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着什么？就算房子是孩子的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，孩子名下的房产也有可能被其配偶优先继承。
３、离婚了，孩子的房不能被分割
夫妻离婚分财产，如果这房子的所有权是孩子的，那么它就不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。夫妻离婚时，如果孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值。
所以，如果买这房子时你掏了钱，房产证上写了孩子名字没写你的，日后你离婚了，这房子你还一分钱都分不到。
４、以后子女不尽赡养父母的义务，房子也不能被收回
父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有才对这套房子拥有所有权。
2007年10月1日物权法正式实施，物权法对房屋产权做了明确的保护。假如父母年老之后，子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。
５、孩子独立买房时可能多付首付
按照政策首付应交至少30％，如果是公积金贷款最低首付才二成。二套房的话，商贷首付比例为40％、公积金贷款为30％。
如果子女名下有房产呢？孩子如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过２套，成年后可独立购买１套房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付40％。
房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个方面的作用：
１、产权确认，即确认房地产的权属状态；
２、保障权利人的合法权益；
３、加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。
房产登记是为了加强房地产管理，依法确认房地产产权的法定程序。以上就是法律快车小编整理的，关于房产登记在子女名下的好处有哪些的相关解答，综上所述，这不止可以维护家庭关系，也可以减少一些税费的产生等。如果您还有其他问题，欢迎您咨询法律快车的律师。
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