直属房屋继承过户费用
导读：
房产继承是大家很关心的一个问题，有时候由于不知道如何办理过户而耽误很多时间。那么房屋继承过户手续怎么办理？房屋过户去哪里办理？直属房屋继承过户费用怎么计算？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
（1）被继承人死亡证明；
（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
（4）继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
3、理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。
房屋办理过户要到当地的房管局进行办理的。
1、购房者由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。
2、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。
4、需要根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。
5、双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
6、购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
7、需要房地相关部门按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
1、继承公证费：按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。
2、评估费用：房地产价格评估采用累进计费率‰。
（1）1100以下（含100）：5‰。
（2）2101以上至1000部分：2.5‰。
（3）31001以上至2000部分：1.5‰。
（4）42001以上至5000部分：0.8‰。
（5）55001以上至8000部分：0.4‰。
（6）68001以上至10000部分：0.2‰。
（7）710000以上部分：0.1‰。
3、房产继承过户费用：100元登记费、5元的权证印花税。
4、契税：
（1）法定继承人继承房地产，免交契税。
（2）非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“直属房屋继承过户费用”等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家对于房屋继承过户手续、办理地点以及过户的的费用都有了一定的了解如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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