房产过户费用计算方法是怎样的
导读：
在我国，经济比较发达的国家，那么关于房产过户费用计算方法是怎样的，你又是否知道如何划分的呢？那么接下来，法律快车小编将会为您带来了关于房产过户费用计算方法是怎样的的相关信息，希望小编找到的信息可以帮到您。
一、2018房产过户费用计算方法如下：
1、房产过户费用包括契税
（1）90平方米以下首次购房的按1％缴纳；
（2）90—140平方米按房价1.5％缴纳；
140平方米以上按房价3％缴纳
2、房产过户费用包括营业税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。
3、房产过户费用包括土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
4、房产过户费用包括所得税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
5、房产过户费用包括房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元／平方米交纳
6、房产过户费用包括房屋产权登记费
80.00元。
7、房产过户费用包括房屋评估费
按评估额0.5％缴纳。
二、办理房产过户手续的流程如下：
1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、房产过户时间签署房产买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房产的详细信息（按房产证填写）填写完全；
2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；
3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。
4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭唯一住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；
5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关房产过户费用，并取得税费完税证明；
6、携带契税完税证明到咨询台领取房产的登记房产过户号；
7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益；
8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房产原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。
9、登记房产过户，取得房产产权证明。
三、进行房产过户所需的资料如下：
1、进行房产过户卖方需要的材料：
（1）进行房产过户卖方需要身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
（2）进行房产过户卖方需要房地产权利证书
2、进行房产过户买方需要的材料：
（1）进行房产过户买方需要身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件；
（2）进行房产过户买方需要有关机关决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
（3）进行房产过户买方需要已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（4）进行房产过户时，人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
（5）进行房产过户需要房地产共有人同意转移的意见书。
以上，就是法律快车小编根据相关法律规定的问题帮大家找的房产过户费用计算方法是怎样的的相关资料，希望可以帮助到大家。如果你还有其他的问题需要解决的话，也可以通过登录我们的法律快车网站上，上面会有专业的律师为您解答。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
想必大家都很疑惑，关于法律上所规定的一些费用，那些费用到底是怎么来的呢？并不是空口说白话，说一就是一，而是根据实际情况，各种法律文件等各种因素所决定的，还要通过
选好了房子付清房款之后，并不是结束了买房的事了。还需要购房者进行房屋过户，只有拿到房产证才是真正意义上的房屋的所有权人。那么房产过户费用的计算方法是怎样的呢？很
房屋的赠与合同是房屋赠与方无偿赠与房屋给受赠方的一种民事合同，而接受赠与的一方是出于什么目的我们再所不论，因为赠与人事有无安全的民事行为能力人他明白自己的赠与行
关于房屋赠与法律问题是非常复杂的同时也是十分敏感的，在这之前最好掌握一些与它相关的法律常识，首先是为了保护自己的权益同时也是为了避免产权纠纷。今天法律快车的小编
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
