厦门的房产过户需要交什么税
导读:
文章分析了厦门的房产过户需要交什么税;如果你房屋的建筑面积超过140㎡,即便超过5年,还是要缴纳营业税的,(售价-原价)×5.5%等;同时文章还提供了包括房产过户,厦门的房产过户需要交什么税,厦门房产过户等相关信息咨询。
厦门的房产过户需要交税项分析:
如果是商品房:
卖方:印花税=成交价×0.05%
买方:印花税=成交价×0.05%
契税=成交价×3%(面积140㎡以上的)
成交价×1.5%(普通住宅)
如果是已购公房:
1、成本价
卖方:印花税=成交价×0.05%
买方:土地出让金=1560×建筑面积×1%
印花税=成交价×0.05%
契税=成交价×3%(面积140㎡以上的)
成交价×1.5%(普通住宅)
2、优惠价
卖方:印花税=成交价×0.05%
买方:向原产权单位或指定单位补齐成本价=1560×建筑面积×6%
土地出让金=1560×建筑面积×1%
印花税=成交价×0.05%
契税=成交价×3%(面积140㎡以上的)
成交价×1.5%(普通住宅)
如果你房屋的建筑面积超过140㎡,即便超过5年,还是要缴纳营业税的,(售价-原价)×5.5%
个税:房产超过5年,并且是家庭唯一一套住房就不用交了(去办过户时出具一个证明,写上是家庭唯一住房就行了)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
哪些房屋过户需要办理公证手续,并不是所有的房屋转移都需要办理公证程序,根据我国现有的法律,为理以下房屋转移登记时,需办理公证手续.一、继承房产,应当持公证机关出
买二手房会遇到过户问题,房子过户需要什么手续?如果房子过户不经过房地产中介的话,在办理手续上只须把合同的条款和违约条款写清楚,同时在签合同时必须要卖方房产证上面
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产