二手房网签合同和购房合同一样么
导读：
我们在进行房产交易的时候，我们都会需要按照流程进行的。在我们的交易流程当中网签合同以及购房合同。那么，我们在进行二手房交易的时候，我们签网签合同和购房合同是一样的吗？下面就让法律快车小编为大家带来二手房网签合同和购房合同一样么相关内容，一起来看看吧。
网签合同和购房合同不一样，房产网签是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，通过这个号在网上查询。一定程度上网签合同比购房合同要安全很多。
2016年营改增之后，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。
目前的政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税!
住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05%征收!
《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
《合同法》
第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
以上就是法律快车小编为大家带来二手房网签合同和购房合同一样么的相关内容。二手房的网签合同和购房合同是不一样的，大家在生活中一定要多加注意。千万不要搞错了。下面还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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引用法条
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