办理房地产证需要的必要条件是已经做了初始登记了；已经填了房屋所有权的登记申请的；已缴纳应缴的各类税费等等。办理房产证应缴的税费一般是印花税、土地税、个人所得

　　房产证没下来的房子交易方式是需要由双方签订购房协议，再对协议进行公证，等待房产证领取到后才能进行房屋交易。农村土地使用证和房产证的区别是产权性质不同、所有权

　　购房人未取得房产证是不能够出售房屋的。我国法律明确规定，房子属于不动产，而不动产的所有权转移是需要依法登记的。没有房产证就无法办理过户登记，所有权届时就不能

　　房产证上名字的个数没有规定，可以写多个。房产证上变更名字的时间通常需要15天，需要的材料有提供双方的身份证，户口本，房产证等。房产证变更名字的费用一般为11

　　夫妻共同购房，房产证应填一人名字，因为房产证只能填写一个人的名字。但是在司法实践当中，如果是夫妻共同购置的房产，当事人在办理房产证的同时可以申请办理房屋共有

　　房产证的作用是保障房屋权利人的合法权益。房产证的用途有房屋权利人能够将其进行转让、赠与或继承；还可以用房产证进行质押或是典当；在房屋拆迁时可以依法获得相应补

　　房产证最多可以署名一个人的名字，对于房地产权证是属于一人一证的。房产证与土地证的区别在于两者的性质不同、使用权不同和交易不同等。没有房产证一般无法保全房子。

　　拆迁房屋未办理房产证，当事人有证据证明自己是该房屋的所有权人且合法拥有，再经过所在地房地产管理部门确认就可以获得拆迁赔偿。此外，没有房产证的房屋不能进行买卖

　　房产证的用途有抵押典当，还能进行转让、赠与或是继承。持有房产证可以在房屋拆迁时获得一定的补偿费。拥有房产可以依法对房屋享有占有、使用、受益和处分的权利。

　　离婚了没有房产证的处理是暂时不用分割，按照实际情况使用就行，如果是双方协商不下来如何适用的可以由法院来进行判决，具体房屋在取得房产证之后，才可以进行分割的。

　　农村房屋户主和房产证有关系的，户主属于房产证上的产权人。房产证过户公证需要的材料是当事人身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图等材料。

　　农村房屋房产证办理一般需要缴纳办证登记费八十元、房屋每一平方米收取1.3元的测绘费。农村房产证办理的手续是先提出建房申请，经村委会和乡建办先后签字同意，再交