房地产证和房产证的区别在于二者的定义、内容和覆盖的范围不同，房产证是房屋所有权的有效凭证，在办理房产证时需要向房地产管理部门提交身份证、户口本、《商品房销售

房产证上有谁的名字房子就是谁的吗？下文将详细阐述相关规定。你是否了解不动产登记的重要性？跟随法律小助手法律快车，让我们一起深入了解。

　　房产证出证时间有限制，在时间上一般限制为90天，即商品房需要在房屋交付使用之日起的90天起到房产管理局和土地管理局办理房产证。办房产证时需要提供房屋购销合同

　　房产证户主变更需要当事人向房地产管理部门提出变更申请，到地税部门缴纳相应的税费，办理维修资金转移登记，再到房地产管理部门办理变更，最后办理过户登记。

　　房产证加名字流程包括到不动产登记中心申请登记，经过审核再到相关部门进行变更。房产证上变更名字的时间一般需要15天。办房产证需要的材料包括房屋购销合同、商品房

　　合法办理房产证加名字的方式是需要由单方携带材料到不动产登记中心申请登记，等待审核，审核无误后是可以到公证机关公证再申请过户等。房产证土地证的区别在于定义不同

　　办理房地产证需要的必要条件是已经做了初始登记了；已经填了房屋所有权的登记申请的；已缴纳应缴的各类税费等等。办理房产证应缴的税费一般是印花税、土地税、个人所得

　　房产证没下来的房子交易方式是需要由双方签订购房协议，再对协议进行公证，等待房产证领取到后才能进行房屋交易。农村土地使用证和房产证的区别是产权性质不同、所有权

　　购房人未取得房产证是不能够出售房屋的。我国法律明确规定，房子属于不动产，而不动产的所有权转移是需要依法登记的。没有房产证就无法办理过户登记，所有权届时就不能

　　房产证上名字的个数没有规定，可以写多个。房产证上变更名字的时间通常需要15天，需要的材料有提供双方的身份证，户口本，房产证等。房产证变更名字的费用一般为11

　　夫妻共同购房，房产证应填一人名字，因为房产证只能填写一个人的名字。但是在司法实践当中，如果是夫妻共同购置的房产，当事人在办理房产证的同时可以申请办理房屋共有

　　房产证的作用是保障房屋权利人的合法权益。房产证的用途有房屋权利人能够将其进行转让、赠与或继承；还可以用房产证进行质押或是典当；在房屋拆迁时可以依法获得相应补