房产证去名字需要什么资料
导读:
房产证去名字需要当事人的户口原件和复印件,身份证原件和复印件,原房产证,房产转让协议等材料,当然不同的房屋去名字的情况,所需要的材料可能有所不同,比如在夫妻在离婚分割房产时的房产去名时,还需要双方的离婚证,房产分割协议等。
(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
(2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
(3)被继承房产的产权证明;
(4)被继承人的死亡证明;
(5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。
1、如果是夫妻关系,取名字加名字很方便的,直接去办就好了,花一点手续费。
2、如果是亲属,要看产证上有多少人,如果要把名字去掉,就相当于在内部买卖一样,要付钱,房产证去名字流程:
例如:按股份算的,如产证上3人,去一人,房价的1/3交营业税契税个人所得税。也可以赠与,赠与去公证处就可以办了,费用很小。如果这套房子以后出售的话,要交20%的税费。
3、房产证去名字如何办理,赠与时;到公证处办理赠与公证,带上房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件及复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料,到所属的区房产交易中心办理,办件期限是自受理登记申请之日起20日内。
房产证去名字要一周左右;房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
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