房产证上加名字的流程
导读：
贷款买房，是现在很多人都会选择的一种方式，贷款限额是指中央银行运用指令性计划对国家银行在一个年度内的贷款总额或贷款最高额度加以限定的一种管理手段。 在生活中当人们缺钱的时候，大家可能会向银行贷款，但是会有额度限制。那房产抵押贷款额度怎么计算？房产证上加名字的流程是怎样接下来法律快车小编为大家带来具体的内容。
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
办理个人房产抵押贷款的申请人需要填写住房抵押申请书，同时向银行提交身份证明、收入证明、工作证明、婚姻证明、购房合同、房产估价报告书、鉴定书等其他相关资料。这里要注意一下，证明材料的齐全和完善，将直接影响着银行审核房贷的速度是否迅速，因此，最好做足准备。
银行在对申请人提供的所有资料进行审核通过后，借款人要把抵押房产的产权证书交给银行收押，同时双方签订借款合同，并进行公证。随后即可进入放贷阶段。借款人收到贷款即日，就要履行按时还本付息的责任和义务。
“带好房产证、身份证原件和复印件；到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。给工作人员提供房产证加名所需的相关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。”
以上便是法律快车小编为大家带来的有关房产证上加名字的流程问题，除此之外，还介绍了一般贷款买房需要的流程和一些特别注意事项，如果您还有其他问题，可以上法律快车网站咨询我们的专业律师。
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