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房产证抵押给个人需要什么手续

来源:法律快车整合 作者:小编

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  在进行房产抵押的时候,是需要前往相关的房屋管理部门来办理的,这样才能够确保其房产抵押是具备对应的法律效力,才是可以的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看房产证抵押给个人需要什么手续以及相关问题的解答是怎样的吧!

  一、房产证抵押给个人需要什么手续

房产证抵押给个人需要什么手续

  1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。

  2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

  3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。

  4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。

  5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

  6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。

  二、房产证抵押贷款要多久

  1、产抵押贷款主要看你是在哪里办的贷款,如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间,而如果是小额贷款公司的贷款则需要一到两天的时间,基本上房产评估价值之后,去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。只是利息要高于银行利息,可能短期周转一下还是比较划算的。

  2、以上海为例,上海房屋抵押银行放款一般在10天左右,目前银行主要做两大类产品,经营贷和消费贷(以公司法人名义和以个人名义),具体要看个人资质或者公司情况,匹配的银行产品不同,需要的材料流程以及利息都不同。

  三、房产证抵押贷款怎么申请

  1、备齐资料,包括夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水对账单。

  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  4、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在进行房产证的抵押处理时,是要根据对应的办理程序来才有效的。好了以上就是房产证抵押给个人需要什么手续的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

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