房产证放弃名字有哪些手续
导读：
房产证作为房屋所有权的证明在实际生活中具有极其重要的作用。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证的放弃也是处分其房产的一种方式，很多人就会有疑问，房产证放弃名字有哪些手续？接下来法律快车小编将跟您详细介绍。
其实，房产证放弃名字就是在房产证减去自己的名字，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
1、产权赠与
产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。
2、房屋买卖
产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加加名人为房屋共有人。
3、析产登记
根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字，多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。
网友：房产证放弃名字的办理费用有多少呢？
律师：如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。
如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。
减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：
1、 购买90平方米以下普通住宅：1%;
2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;
3、非购买普通住宅：3%;
4、购买非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。
以上就是法律快车小编跟您详细讲述的关于房产证放弃名字有哪些手续的内容。房产证上名字的数量将会决定该房子是个人所有，还是共同所有。所以呢，有些为了让房子变成个人所有，如父子共有的房子、夫妻共有的房子。就想在房产证上放弃自己的名字，这个时候就需要所有人对放弃自身名字手续做深入了解。
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