拿房产证要交多少钱，需要准备哪些材料
导读：
办理房产证是取得的房屋所有权的唯一有效凭证，购买新房后，需要到房管局办理房产证。办理房产证除缴纳必要的手续费之外，还要交纳一定的税费。那么拿房产证要交多少钱，需要准备哪些材料？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
房产证办理费用包含：契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等，首要为契税和印花税，别的金额都比较小，其具体的收缴取决于所购置房屋的属性。
１、新房办理房产证需要如下材料
１）房屋购销合同原件及补充合同原件
２）商品房销售统一发票原件
３）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件
４）完税凭证（契税缴款书）
２、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料
１）双方身份证复印件（原则上需校验原件）
２）婚姻证明复印件（带原件校验）
３）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
３、如果办理房产证是单身的购房人（必须本人到场，不可代办）则另需要如下材料：
１）身份证复印件（带原件校验）
２）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
３）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
１、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
２、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
３、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
４、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
５、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
６、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
１、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明
２、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）
３、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明
４、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）
５、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续
以上就是由法律快车小编整理收集的关于拿房产证要交多少钱，需要准备哪些材料的信息，由上可知，房产证在办理时需要根据具体的情况缴纳费用，还要提交不同的材料。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。
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引用法条
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