办理房产证流程是怎样的
导读：
根据我国目前的国情看，人民大众对生活的要求是越来越高，对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利，我国更是做出了很大的努力。放眼社会，办理房产证的现象已经不再稀奇，关于办理房产证流程是怎样的您了解多少呢？对于办理房产证流程是怎样的呢？那么，接下来就是由法律快车小编带来的有关知识，以供大家参考借鉴。
一、关于房产证
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
二、处理房产证需求哪些资料
1、盖章的请求表；
2、房子销售合同；
3、签定预售合同的销售两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房子注册表、分户平面图两份；
5、专项修理资金专用收据；
6、契税完税或减凭据；
7、购房者身份文件（复印件核对原件）；
8、房子共有的提交共有协议；
9、银行的提早还贷文件。
三、处理房产证流程是
1、初始注册：开发商处理初始注册是自个处理房产证流程的必要条件条件。依据《商品房出售处理办法》第34条的规则，房地产开发公司应当在商品房交给运用之日起60日内，将其处理房产证所需资料抄送房子地址地房地产主管机构。
一般主管机构处理初始注册所需时刻大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月往后，能够向开发商问询处理初始注册的状况，也能够到本地的房地发销售信息网站进行查询。
2、填写请求表：请求表填写往后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应当在哪个有些处理，然后直接向该机构咨询，省去奔走之苦。
3、拿会测图/表：由于测绘表是注册机构断定房产证上标示面积的首要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向注册机构请求对房子面积进行测绘。
4、收取有关证件：在前面问询有关机构时，必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次彻底。这些文件包括购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理金，契税：公共修理基金一般由房产地址区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，不管是小区办收取仍是银行代收，都有必要保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢掉会影响获得房产证。
6、依照规则时刻收取房产证：必定要保留好处理有些给的收取证书的通知书，并依照上面通知的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权注册费、本钱费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权力人姓名、权属状况等首要信息。
通过上述文章的解析，我们可以解决办理房产证流程是怎样的的问题，同时我们也可以了解到我们国家对于办理房产证流程是怎样的是有严格规定的。我相信，在我们国家的带领下，我们的生活质量会越来越高，我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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