爱我,就在房产证上加名字
导读:
对于婚前该不该在房产证上加上对方的名字,男女双方说法不一。爱情因房子而变质,感情因房产证上的名字而不一样。如何在房产证上加名字,如何看待房产证加名字的现象呢?
买房不加名字 感情遇危机
“本来计划今年‘五一’结婚,但有一件事使我们不欢而散。男友为结婚买了一套新房,可是签合同的时候,却把我撂在一边,只签他的名字。我要求签两个人的名字,他不肯,没有商量的余地。他的理由是,房子是他出钱的,理当签他的名字。
我不是不愿出钱,不过我没有多少积蓄。结婚是两个人的大事,爱情不能因为钱而让房子成为一个人的,结婚证是两个人的,房子是家的外壳,哪能不尊重女性呢?我越想越气,提出分手。而他虽然多次与我联系,却在房子问题上不让步。对这样的男人,我能嫁给他吗?”这是一位女网友发的求助帖,事实上,为了理论房产证上到底该署谁的名字,或者日后房产如何分配等问题,很多年轻情侣都以不欢而散告终。女方说:爱我,就在房产证上加上我的名字!男方说:你是爱上我这个人,还是爱上我的房产?还有不少年轻情侣在婚前签署所谓的“婚前协议”或“忠贞协议”,想通过这种方式给自己的未来多些保障,但结果也无法尽如人意。
如果男方已经购买了住房,在结婚前后,愿不愿意在房产证上加上女方的名字?从一项网络投票调查来看,有将近4成的男性网友表示,绝对不考虑加女方的名字;有约一半的男性网友表示,在结婚之后,愿意很爽快地加上女方的名字;而剩下的网友则表示要看现实情况,到时候再说。
爱我就加上我的名字 男女说法不一
有意思的是,在房产证名字问题上,男女两性网友分成了鲜明的两个阵营。女性网友纷纷给发帖者支招,这个男人实在糟糕透了,还没有结婚,就把房子看得比老婆重要。这样的男人又如何能给自己的爱人天长地久的婚姻安全感呢?”还有,既然已经准备结婚,自然是准备与爱人白头偕老。在这个时候,把女方的名字写在房产证上,不仅是应该的,也是爱的表现。拒绝这一点的男人,是对自己及婚姻的极端不自信,是害怕结婚之后夫妻要面临劳燕分飞的局面时,把房子也分一半出去。”对此男性网友则持相反意见,表示“如果女方爱自己,为什么还会担心署不署名的问题。女方若真要这么坚持,那在一起又有什么意义”,强烈要求加名字的女孩,有点心术不正”,如果感情好,打算一辈子在一起的话,加不加名字根本无所谓”等等。[page]
为什么女方坚持要在房产证上写自己的名字呢?大多数女网友都表示是“为了给自己一些安全感”。
“一套房子或许比一个男人更可靠一些。房子不会改变,而男人随时间会改变很多。”现在外面诱惑那么多,如果他以后找个年轻貌美的女孩,要和我离婚,我还要净身出户,那我该怎么办?”对于婚前财产,男方本来就没有责任要加上女方的名字,如果女方以此提出分手,只能说明两个人价值观还是有所偏差的。心理学当中有一个概念,叫作“自我实现寓言”,即总是担心或预期会发生的事情,会最终实现。当女性提出“忠贞协议”的要求时,就是在预期丈夫很有可能会出轨,这样的想法会在潜移默化中影响到对方,在某种程度上将男性推向误区。
其实,真正能保护女性的不是什么协议,而是对婚姻真诚的维系,和自身的不断进步。婚姻代表着两个人的结合与融入,但并不意味着迷失和丢弃自己。只有在不断自我完善和提升个人魅力的基础上,婚姻才可能更加稳固与丰满。也只有在这样的前提下,即使由于某种原因使得婚姻走到了尽头,女人才不会被击垮。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。[page]
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。[page]
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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