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车库有产权证吗

来源:法律快车 作者:小编

  产权证书对于房子来说是很重要的,我们现在购买房子往往都需要有相应的产权证书,那么对于房子的附属品之一车库的话,车库有没有产权证书呢?接下来由法律快车小编为大家带来车库有产权证吗的详细知识,希望帮助到大家。

  一、车库有产权证吗

  大部分车库都是没有产权的,业主购买后拥有的是永久使用权。

  业主在购买车位时一定要看清能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。人防车库是禁止买卖的,谨防开发商忽悠。

  如果车库没有出现在你的不动产权证上话,那么这个车库就还在开发商的名下,它还属于开发商的集体财产。一旦开发商出现资金断裂或者其他的负债问题,你的储藏室就会被同时抵押查封了。

  车库是有一个单独的交易合同的,车库就跟房子一样要去备案登记。凭着这个合同去当时相关机构进行登记备案。车库在办理不动产权证是也是要按照相应规定去交税的。

 车库有产权证吗 

  二、如何挑选车位

  1、面积

  在选择停车位时,应该根据车辆的体积选择适合的车位面积,主要从长度和宽度两个方面来考虑。对于“一字型”车位(横向停车,即车头对车尾的一字型停车位)而言,停车位的长度是最关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5至2倍才比较方便的将车入位,新手要尽量选择更长一些的车位。而并排停车(纵向停车,即车门对车门的停车位)的车位长度只要相当于车长的1.2倍左右就可以了。

  但无论是横向停车还是纵向停车,车位的宽度也十分重要。足够宽的车位方便驾乘者上下车,也可以避免车与车之间发生刮蹭现象。通常车位的宽度要达到车身宽度的1.4至1.7倍就可以了。

  2、安全性

  一些小区为了尽量多的划出车位,在路口拐角处、墙后和高大的植物后面也划了车位进行出租。这些视野差、被遮挡的车位在车辆驶出和驶入时都存在一些安全隐患。

  在选择车位时要遵从以下三个原则:一是要尽量选择视野良好的车位,同时要避开电线杆、变电箱、垃圾箱等可能带来危险的物体;二是要选择小区内专门的停车场,以方便专人集中管理,最好不要选择小区道路两侧的车位;三是尽量选择小区内监控探头可以覆盖及有专人定时巡逻区域的车位。

  3、便利性

  车位是离家越近越好。平时上下车多走几步无所谓,但是遇到恶劣天气,车位近好处自然多。除此之外,如果是地下停车位的话,地下一层要好于地下二层,但地下一层的车位比地下二层的贵一些。对于车辆占道现象比较严重的老旧小区,距离小区大门近的车位也是一个不错的选择。

  4、管理费用

  很多业主都认为买了车位之后就不再产生其他费用,其实,这是一个误区。即使我们买下了车位,还需要每个月缴纳一定的“车位管理费”.这笔费用每个小区收取不同,大概在几十至上百元不等。因此,在购买车位之前最好问清车位管理费的数额与缴纳方式,以免日后发生纠纷。

  三、购买车位的流程

  1、业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;

  2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司支付全额车位款;

  3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

  以上是法律快车小编为大家整理的关于车库有产权证吗的相关知识,如果没有相应的产权证书,那么就会导致相应的产权出现问题。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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