新版本拆迁方案 要公示周边房价
导读：
广州日前进一步完善了拆迁公示政策，制定了《房屋拆迁计划和补偿安置方案》新版本(以下简称《新版本》)，今后旧城改造项目在征询意见时要列出周边一二手楼盘均价，以保障被拆迁人可以获得合理的补偿。
推荐阅读：
《新版本》要求拆迁人对于建设范围内的拆迁房屋明细、规划建设图纸、具体房源信息都要进行详尽的描述，并要求拆迁人列表介绍项目周边楼盘一手、二手房市场均价，作为方案补偿标准的参照。
“这一规定就是要让被拆迁户拿到补偿款后能够买得起原居住地附近的房子。”广州市国土房管局相关负责人告诉记者，《新版本》实施后将更好地保障被拆迁人的权益，也使城市拆迁改造工作更顺利地开展。
今年初，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》正式出台，当时这份文件最引人注目的变化就是明确了货币补偿金额按照房地产市场评估价格确定，但如何保证和落实拆迁补偿金额追平市场房价，一直是具体拆迁项目中最受关注的问题。《新版本》要求项目在公示征询意见时必须列出周边房价，可以更公开透明地显示补偿标准。
目前荔湾区源溪旧城改造项目就在推行《新版本》试点，已经进入第二轮征询意见阶段，在三个月内有2/3被拆迁人签订补偿协议就可以启动拆迁。据了解，源溪项目私房的补偿标准最高可达到14000元/平方米。
随着新一轮旧城改造的推进，广州已经逐渐探索出一套具有广州特色的“阳光拆迁”模式。广州市国土房管局相关负责人告诉记者，新的拆迁政策设计最大限度地保证了被拆迁户的利益诉求，“阳光拆迁”的项目基本上在不到半年的时间就能完成动迁工作。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
[导读]唐家岭拆迁方案已经确定，方案核心是回迁房以两居室为主。回迁安置房用地位于唐家岭村西北、土井村东北方向，以前是数百亩的冬枣种植园，现在已被平整，部分施工机
■观点交锋对于本人发表在4月2日，《新京报》上的《拆迁成本导致高房价?》一文，汤小俊先生认为本人的文章曲解原意(见昨日《新京报》A02版)，并且强调在中国现阶段
关于拆迁评估基准价格公示等有关问题的通知京建拆〔2009〕638号各区县建委、房管局：为更好地贯彻落实《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
