农村房子怎样买卖合法
导读：
房屋买卖一般都发生在城市里，当然有些人可能也会把农村的房屋进行买卖，不过农村房屋基本都是建在自己的土地上的，跟我们在城里买的房子性质是不一样的，那么农村房子怎样买卖合法？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。
我国的《土地管理法》第六十二条仅规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这一条规定的目的在于禁止村民多占宅基地，以免农村土地过多地被用于宅基地，从而保证耕地的数量不至于减少。该规定不是禁止或限制村民转让其宅基地。
1、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
2、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人的身份证明；
（3）房屋所有权证书；
（4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（5）证明房屋所有权发生转移的材料；
（6）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
1、农村的宅基地自建房可以办理房产证，一般去乡镇办理。根据房屋登记办法：
2、第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
3、第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人的身份证明；
（3）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（5）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（6）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"农村房子怎样买卖合法"等相关法律知识。需要提醒大家，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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