综合用地的房子能买吗
导读：
综合用地是指具有不同用途的土地，例如说商业用地和居住用地，还有就是建设用地和其它类型的用地，那么如果房子是在综合用地上面建设的，综合用地的房子能不能买呢？答案是可以买的，只要是证件齐全的话。接下来由法律快车小编为大家带来综合用地的房子能买吗的详细知识，希望帮助到大家。
综合用地的房子能买：
综合用地是指同一宗地有两种或两种以上不同用途的土地，如商业、居住综合用地，科研设计等。国务院55号令规定了综合或者其他用地拥有50年出让年限。只要综合用地的证件齐全都是可以进行买卖或抵押的。
1、购买的新建商品房，都会存在一定的误差，通常情况下，误差都会很小，不会超过房屋面积的3%。
2、在面积误差超过3%时，购房者可以要求解除合同并返还房款和利息。如果购房者不解除合同，实际面积大于合同约定的，购房者只需要将3%补足即可，实际面积小于合同约定的，3%以内的部分，开发商返还房款和利息，超出3%的部分要双倍返还。
3、如果实际面积与合同约定面积误差在3%以内的，按照合同的约定据实结算。
1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。
3、立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。
以上是法律快车小编为大家整理的关于综合用地的房子能买吗的相关知识，对于综合用地来说，证件齐全的房子都是可以买的，大家可以放心的购买。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答。
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