怎么贷款买房
导读：
核心内容：2015首套房降低房贷首付比例后，很多人都会选择置业。那么如何办理贷款买房呢？贷款买房可以分为住房公积金贷款、商业银行贷款和住房组合贷款，买房者可以根据贷款额度和利率比较选择适合的方式贷款买房，以下就由法律快车小编为你详细介绍。
一、住房公积金贷款流程：
1、借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。
2、市住房公积金管理中心审查合格后，借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险业务。
3、市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书，在银行接到贷款通知书后办理贷款手续。
二、住房商业贷款流程：
1、买方与房屋开发商签订《商品房预售契约》，并已支付30%以上的房款，在房管部门办理了预售登记的。
2、借款人持契约正本到银行填写借款申请及借款合同。
三、住房组合贷款流程：
申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；
商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
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法律快车知识拓展：
买房贷款需要准备的材料：
1.合法的身份证件；
2.借款人经济收入证明（公司开具的收入证明、银行流水等）或职业证明；
3.借款人家庭户口登记簿；
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明（结婚证）；
5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6.借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
7.首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
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