如何办理个人房屋抵押消费贷款担保

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如何办理个人房屋抵押消费贷款担保

法律快车官方整理更新时间： 2019-11-15 11:19:28 人浏览

导读：

一、借款人（抵押人）自然条件：1、年龄在18-60岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民；2、在中国境内具有有效身份证件,且有固定详细的家庭住址和联系电话；3、能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；未婚或离婚提供户口所

一、借款人（抵押人）自然条件：
1 、年龄在 18-60 岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民；
2 、在中国境内具有有效身份证件 , 且有固定详细的家庭住址和联系电话；
3 、能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未（再）婚证明或个人出具的具结保证书。

二、借款人收入情况
1 、借款人收入合法、稳定，无不良信用记录和信贷记录，且有还贷能力；
2 、单位提供收入证明；
3 、企业主须提供有效的《营业执照》、《机构代码证》、《税务登记证》 ( 经过年检 ) 及近三个月的完税证明；
4 、个体工商户或私营企业须有固定的营业场所，生产经营状况良好。

三、抵押物条件
5 、抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》，且产权为个人私有，若为共有产权，须经共有人书面同意；
6 、抵押房屋须质量良好、合法使用，按时缴纳水、电、暖、煤气等费用；
7 、抵押房屋在市区内国有土地范围内，且不在拆迁范围内，具体包括住宅、公建、店铺、写字楼、公寓等物业；　
8 、抵押物若为住宅，房屋建筑年代须为 1990 年以后；
9 、抵押房屋价值由担保公司评估确定，不包括房屋装修部分。

四、贷款额度及用途
1 、担保贷款额为房屋评估价的 50 ％以内；
2 、借款期限为 3 年以内，还款方式为按月还本付息；
3 、借款用途为银行、担保公司规定范围的用途。

五、贷款银行及担保公司规定的其他条件。

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