赠与房产合同范本要怎么写
导读：
房产赠与是可以的，但是也要经过过户登记，因为我国实行的是登记备案制度，只有过户了才是真正的产权人。那么为了让大家能够详细了解赠与房产合同范本要怎么写的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
1、房地产赠与是指房地产权利人将自己拥有的房地产无偿转让给他人。转让他人的人称房地产赠与人，接受他人赠与的人称受赠人。
2、房地产赠与合同，是指房地产权利人与房地产受赠人就无偿转移房地产所有权所达成的协议。合同主体主要有公民、法人或国家。
3、赠与合同应当包括财产当事人的姓名和地址。赠与财产的地点、数量、类型、结构、面积、所有权和许可证号；还有当事人认为应该双方约定的条件、权利和义务；赠与财产的赠与日期；双方同意，其他事项应达成一致；赠款合同的时间和地点。法人或者其他组织必须使用全称；外国赠与也必须注明当事人的国籍、姓名和地址。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（1）房屋赠与申请表；
（2）房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
（3）房屋户型平面图；
（4）房屋赠与公证书；
（5）赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
（6）契税收据。
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。同时规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，即赠与物需要进行登记所有权才发生转移。因此，在房屋办理产权登记手续之前，赠与人可撤销赠与，赠与一经撤销即发生法律效力。
公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
以上就是法律快车小编为大家整理的“赠与房产合同范本要怎么写”的相关内容，通过上述内容我们可以知道赠与房产之前一定要先了解赠与对自己产生的法律后果。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。
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引用法条
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