房产登记于子女名下有何风险
导读：
众所周知，房产的价格始终保持整体上升的趋势，具有增值效果的固定资产，所以许多父母在经济条件允许的情况下更愿意给子女购买房产，并将房产登记于子女的名下，那么房产登记在子女名下如何规避风险，下面就由法律快车小编为您介绍。
一、房产登记在子女名下如何规避风险
１、作公证
约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。
２、房产份额变更
直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为１％。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
３、在房产证上除名
这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。当然也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。
二、房产登记于子女名下有何风险
１、父母处置房产有限制；
２、夫妻关系破裂，房产归属引起纠纷；
３、子女不尽赡养义务房子也不能被收回；
４、子女购买新房需遵守二套房政策；
５、房子可能被孩子配偶继承。
三、房产登记于子女名下有何好处
１、房子作为不动产，可以给子女提供一定的经济保障；
２、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；
３、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
综上所述，将房产登记于子女名下既有好处亦有风险，随着国家关于房屋政策的出台，许多不安定因素增加了，比如二套房政策，给子女未来购房也有经济上的负担。以上就是法律快车小编为您整理的房产登记在子女名下如何规避风险内容。
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