夫妻房产赠与子女的程序
导读：
父母最放心不下的，应该就是自己的子女了，许多父母忙碌一辈子，就是为了自己的孩子，因此许多的东西都想送给孩子，如果父母想将房产赠与孩子，也是需要办理一定的手续的，像是这一种情况的话，会经过什么样的手续呢？接下来就让我们一同来了解夫妻房产赠与子女的程序。
夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
（1）申请书；（2）原房地产产权证 ；（3）相关当事人的身份证、户口簿；（4）赠与书及公证书；（5）契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;
2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。
通过对文章的阅读，相信大家对于夫妻房产赠与子女的程序以及相关知识一定有自己的见解，房产是属于不动产，因此想要将房产进行过户，都是需要一定的过户手续的，但是因为父母与子女之间的特殊关系以及赠与行为的这种性质，都会使相关的程序有些不同、如果还有什么问题，欢迎咨询。
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