夫妻名下有几套房不用上税
导读：
购买房屋是需要交纳房产税的，但是具体还是要看情况，我们国家对于税费的征收是按照相关的规定和制度，根据具体的情况来进行税费的征收。那么夫妻名下有几套房不用上税？下面法律快车小编给大家具体介绍一下相关的知识。
看实际出资情况的.婚姻法司法解释三，是最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%——30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为：
应纳税额=房产原值*（1—10%或30%）*税率（1.2%）
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为：
应纳税额=房产租金收入*税率（12%）
从实行试点的几个城市来看，房产税的征收主要是针对多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况，房产税是国家对房产市场的调控手段之一，如果购房者要购买多套住房或投资外地房产，要注意当地有没有关于房产税的规定，了解要缴纳的税费后再决定购房与否。
《房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
以上就是法律快车小编关于夫妻名下有几套房不用上税的相关介绍，对于税费缴纳我们要注意一下具体的政策和制度，房产税的缴纳是有相关的依据和具体的公式，根据税率来进行计算。对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下法律快车的律师。
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引用法条
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