房产税细则2022最新消息
导读:
随着经济的发展,我们的生活质量逐渐提高。买房是人生中的一件大事,现在买房已经成为生活中不可或缺的一部分。现如今有很多人都希望能拥有一套属于自己的房子,能够增加在异乡的归属感,因此他们对于房产税的政策很关注。那么房产税细则2022最新消息是怎样的呢?接下来一起跟法律快车小编来了解一下吧。
经过国家有关部门的出台,2020年房产税新规的细则主要是:拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积在80平米以上,视为奢侈性住宅消费,每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税,如果家庭拥有第三套住宅,则需要征收4%到5%的房产税,如果拥有第四套住宅及以上住宅,每年需要额外征收10%的房产税。同时对于奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税,对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税,同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
房产税在下列地区征收:
1、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;
2、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;
3、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;
4、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
1、房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的计算
按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;
(2)从租计征的计算
按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
2、个人房产税征收税率:
(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%。
(2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。
房产税的征收以房屋作为征收对象,对房屋的交易和租赁进行征收,但因为情况的不同,征收的具体税率也不一样,大家可以结合本文根据自身情况计算房产税的应缴税额。以上就是房产税细则2022最新消息及相关内容,如果您对于房产税还有其他想要了解的地方,欢迎在线咨询法律快车律师,他们将为您提供专业的解答。
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