您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产税 > 房产税如何征收计算公式

房产税如何征收计算公式

法律快车官方整理 更新时间: 2020-12-13 19:00:44 人浏览

导读:

不管是商品房还是二手房,在交易的过程中都是会产生相应的税费的,我们一般都称之为房产税,房产税的类型有很多种,大家比较熟知的就有契税这些,那么房产税如何征收计算公式?下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识,希望对大家有所帮助。

  不管是商品房还是二手房,在交易的过程中都是会产生相应的税费的,我们一般都称之为房产税,房产税的类型有很多种,大家比较熟知的就有契税这些,那么房产税如何征收计算公式?下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识,希望对大家有所帮助。

  一、房产税如何征收对象

  房产税:是以房产为征税对象,按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入,向产权所有人征收的一种税。当前与房地产行业相关的税费纷繁复杂,直接相关的税种多达14种。房地产业相关税种包括:营业税、企业所得税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城建税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税、土地增值税、资源税、契税、耕地占用税、教育费附加等。其中固定资产投资方向调节税自2000年开始暂停征收,面向外企征收的城市房地产税于2009年1月1日起废除,内外资企业和个人统一征收房产税。

  二、不属于房产税征收范围的有什么

  1、房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的征税对象是房产,包括与房屋不可分割的附属设施,但不包括独立于房屋之外的建筑物。房产税的征税范围是位于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋,不包括农村房屋。

  2、房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

  三、房产税如何征收计算公式

  1、从价计征:依照房产原值一次减除10-30%后的余值计算缴纳。税率1.2%.

  2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%.但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

  重庆市个人住房房产税税率征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房。

  税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%.

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房产税如何征收计算公式"等相关法律知识。不同房子的类型,房产税的征收标准也是不一样的,首套房与二套房的税费也是不一样的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

拓展阅读

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

点赞
收藏
分享至

相关知识推荐