销售房产增值税税率标准
导读：
在对进行销售的时候，我们需要知道需要缴纳的税费是怎么样的，比如在增值税方面，应该是会有一定的计算标准的，同时对于税率的计算有一定的方法来看需要缴纳多少，接下来就和法律快车小编一同来了解销售房产增值税税率标准。
1、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。 从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税。
减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。
1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额：取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％的金额、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金、取得房地产时所缴纳的契税。
2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：
（1）取得国有土地使用权时所支付的金额证明
（2）中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认
（3）房地产业实施营改增，统一交纳与转让房地产有关的税金和价格评估费用。
通过对文章的阅读，相信大家对于销售房产增值税税率标准以及有关知识一定有自己的见解，在缴纳税费上面，会有一定的税率规定，这个是与房屋的性质等因素有关，因此有一定的标准。如果还有什么问题，欢迎大家咨询法律快车的专业律师。
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