淘宝房产拍卖技巧有哪些
导读：
在网络科技越来越发达的今天，互联网购物越来越方便，很多的东西都在网上进行交易，甚至有人在网上进行了房屋拍卖，但是对于这个新鲜事物，许多人都无从下手，接下来和法律快车小编学习一下淘宝房产拍卖技巧有哪些？希望对你有所帮助。
一、淘宝房产拍卖技巧有哪些
拍卖前工作准备充分之后，到了拍卖环节，应该就剩下价格问题。建议拍卖前同家里人商量好一个拍卖的最高限价，以免到时候叫价太过激动，超出了预期许多。
1.缴纳保证金，这个保证金不用提前缴的，只要拍卖没有结束最后一刻缴都没有问题，提前缴了白白损失利息。但是，有一点需要注意的是银行卡需确认能支持大额转账功能，比如笔者刚开始用的建行老的一代U盾是转不了的，要升级成二代U盾。
2.捡漏可能性，大家心理都是趋同的，希望最后没有人报名，到最后就自己报名，然后在找一个熟人陪拍捡漏（规定至少是2人报名有效）。笔者的标的物是10点开拍，到了9点都没有人报名，以为捡漏的机会要来了，但是兴奋劲没过，马上就有人报名了，到了将近9:50基本上就有5人报名。
3.拍卖出价过程，采取的策略很多，这个心理学范畴，但是有一点必须很关键，就是自己上限一定要把握好。竞拍价格的高低不取决于报名人数的多少，而是有决心购买的人数，笔者发现实际上很多报名的人是抱着捡漏的心态的，不是真正竞争对手。
二、注意事项
首先，大家需要了解下“司法拍卖房”的规则。司法拍卖房，也就是遭法院强制执行拍卖的房屋。
这种房屋的产生，通常有以下几个方面的原因：
第一，购房人向银行贷款购房，不能如期如数偿还贷款；
第二，在借贷纠纷中，通过拍卖债权人的房产来还款的；
第三，刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部房产的。
司法拍卖房看上去很美，不仅起拍价格低，还有法院公信力背书。而且在南京，司法拍卖的房产不在限购政策的范围内，也就是说拍卖人不受限购资格的限制！
但是！购房者在踏上购买拍卖房的征程前，一定要考虑到涉及的各种风险，否则很容易捡起芝麻丢西瓜，甚至血本无归，花钱买罪受。
通过法律快车小编来介绍，我们知道了，淘宝房产拍卖技巧有哪些？比如说，拍卖前同家里人商量好一个拍卖的最高限价，以免到时候叫价太过激动，超出了预算许多。在进行拍卖的时候，我们一定要掌握分寸，只有这样才能够买下自己的心仪的房产，感谢您的阅读。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
房产拍卖的基本程序是怎样？■新手上路很多初次置业者都希望通过拍卖圆自己的住房梦，但是，房产拍卖的基本程序是怎样的？以下作个简单的介绍：1.拍卖行接受客户委托房产
网友提问：我们是一家公司，通过拍卖取得了一处商业物业，现想咨询在办理产权过户的过程中都会涉及到哪些费用和税种，办理过程是怎样的？多谢了！陈坚冰律师回复：主要是契
核心提示：北京市房屋拍卖需要申请人携带身份证明、房屋所有权证、房屋转让合同或法院生效法律文书、委托拍卖合同等相关资料到房屋管理局办理转移登记。下面，法律快车小编
1、注意选择房地产拍卖机构了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
