办理商品房买卖合同公证,效力会怎样
导读：
办理商品房买卖合同公证，效力会怎样？房屋买卖合同只要符合法律法规对合同的要求，一般都是有效的，可以不用进行公证，但是，经过公证的房屋买卖合同的证据力会更强，下面请看法律快车小编整理的关于房屋买卖合同公证的相关法律知识。
商品房买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。
1、买方为港、澳、台居民；
2、买方为外国自然人;
3、华侨，包括拥有中国护照、无国内身份证明、居住在境外者；
4、在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或其他组织。
（______）___字第___号
申请人：
甲：______（基本情况）
乙：______（基本情况）
丙：______（基本情况）
公证事项：商品房______合同
证词内容
一、必备要素
1、申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
2、公证处审查（查明）的事实。包括：
（1）甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
（2）乙方（买方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
（3）担保人的身份、资格及担保能力；
（4）合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；
（5）出售房产（期权）的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售商品房要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；
（6）是否履行了法律规定的批准或许可手续。
（7）当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；
3、公证结论：
（1）当事人签订合同的日期、地点、方式等；
（2）当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。
（3）合同内容的合法性。
（4）当事人在合同（协议）上的签字、盖章的真实性。
二、选择要素
1、当事人对合同内容的重要解释或说明。
2、当事人是否了解了合同的全部内容。
3、合同生效日及条件等。
4、公证员认为需要说明的其他事实或情节。
5、附件。
中华人民共和国___省___（县）公证处
公证员：__________________（签名）
__________年_________月_________日
以上就是法律快车小编整理的关于办理商品房买卖合同公证，效力会怎样的相关法律知识，通过本文的介绍可知，商品房买卖合同并没有硬性要求必须进行公证，但是，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力，但需注意有几种特殊情形的房屋买卖合同要求必须进行公证。
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引用法条
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