银行住房贷款利率计算
导读:
随着我国经济的发展,人们的生活水平也在不断的提高。并且,人们对于房产等方面的追求也在提升。但是房产的价格也在不断的增长。于是很多人都选择贷款买房,那么银行住房贷款利率怎么算呢?下面就让法律快车小编为大家带来银行住房贷款利率计算的相关内容,一起来看看吧。
银行会在每个月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
这种还款方式非常普通,是各大银行主要推荐的还款方式。把按揭贷款本金总额和利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。
贷款人将本金分摊到每个月中,同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总利息支出较低,但是前期支付本金和利息较多,还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。贷款买房注意事项
[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]÷[(1+月利率)还款月数-1]
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
贷款简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
以上就是法律快车小编为大家带来银行住房贷款利率计算的相关内容。关于银行贷款的利率是有着明确的规定的,我们只需要按照所给的计算公式就可以计算出我们的贷款利率了。还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
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