用房子抵押的债务诉状怎么写
导读：
在现实生活中，很多人如果遇到资金周转困难的情况，就会想到用自己的房屋抵押进行贷款，如果还不上借款可能会发生经济纠纷，涉及到房产的问题都不是小事，那么用房子抵押的债务诉状怎么写大家了解吗？下面法律快车小编为您详细介绍相关知识。
民事起诉状（格式）
原告：ＸＸＸＸ 男 汉族 身份证号码：
住址：ＸＸＸＸＸＸ联系电话：ＸＸＸＸＸＸＸＸ
被告：ＸＸＸＸ 男 身份证号码ＸＸＸＸＸ
住址：
联系电话：
诉讼请求：
１、判令被告立即返还借款15万元及相应的利息（利息按照月利率２％计算至被告还清所有款项为止）；
２、请求确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；
３、判令被告承担原告的律师费5000元；
４、判令被告承担本案全部的诉讼费用、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等费用。
事实与理由：
ＸＸＸ年ＸＸＸ月ＸＸ日，被告从原告处借走人民币15万元，并与原告签订机动车辆抵押借款合同，根据该合同约定：被告从原告处借款人民币15万元的月利率为２％，借款期限为一年，即到ＸＸＸ年ＸＸＸ月ＸＸ日被告必须还款；并约定了以被告合法拥有的机动车（车辆品牌：本田、型号：ＸＸＸＸＸ、车驾号码：ＸＸＸＸＸＸＸ、发动机号：ＸＸＸＸＸＸ、机动车牌号码：苏ＢＭＷＸＸＸＸ）为债务设定了抵押，该抵押也进行了相应的抵押登记。
现今已早过了约定的还款日期，可是被告至今没有还款给原告，其行为严重损害了原告的合法权益。
综上，根据《民法典》等相关法律规定，原告今特具状于法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。
此致
人民法院
具状人：
年月日：
１、房产抵押登记流程是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。
２、抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：
（１）主合同及抵押合同；
（２）抵押当事人的资格证明或法人资格证明；
（３）《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（４）以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售（购）房屋合同；
（５）有效的房地产评估报告；
（６）上级机关批准其以房地产作抵押的证明。
３、登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。
理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
１、如果是抵押房产用于企业经营：
（１）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
（２）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20％以上；
（３）年限：一般为五年以内。
２、如果是抵押房产用于个人消费：
（５）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10％；
（６）年限：一般为十年以内。
（７）如果是抵押房产用于购买商用房。
房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。
以上就是法律快车小编对用房子抵押的债务诉状怎么写的相关介绍，我们可以了解到，房产抵押诉状可以根据实际情况来写，另外房屋抵押需要向有关部门登记才能生效，并且需要准备好相关的材料，做好充足的准备才能保证手续顺利的进行，希望以上内容对您有所帮助。
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引用法条
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