房屋抵押逾期后怎么办
导读：
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，包括提供资金以满足当事人购房、购车、商业周转等等。房屋贷款跟其他形式的贷款其实是一致的，只要贷款了就必须负担偿还的义务。如果贷款后没有资金导致了逾期，那么就会有不利后果出现。接下来法律快车小编讲跟您介绍房屋抵押逾期后怎么办。
贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合du同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。
如不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会予以宽限。
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款银行规定的其他条件。
网友：房屋抵押贷款，逾期未还会带来什么影响？
律师：如果房屋抵押后到期了没钱花，将会影响个人的征信，进入失信黑名单，影响以后借贷。逾期未还款，还要被加征违约金，处罚更大。个人财产或者抵押物品将会被冻结查封，后果比较严重。
以上就是法律快车小编跟您详细讲述的关于房屋抵押逾期后怎么办的内容。房屋抵押是抵押借贷之中重要的一种形式，因为随着现今抵押制度的高速发展，提到抵押时往往都会限制很多的条件以减轻借贷机构的风险。基于此，当事人如果想要借取较高资金就只能通过房屋抵押的方式来获取。
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