崇明二手房买卖有什么注意事项吗
导读：
在进行二手房的买卖时，是需要根据相关的法律规定来的，只有遵守了二手房买卖的法律规定，才能够让自己的二手房买卖有效力的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看崇明二手房买卖有什么注意事项吗以及相关问题的解答是怎样的吧！
1、一定要去正规的网站和中介。首先要和中介谈好中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。还有付完款之后记得要发票。
2、一定要去实地考察房屋情况，不要听中介吹得如何天花乱坠，适合自己的才是最好的。首先要看如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等；然后就是房子周围的环境，如交通是否便利，周围是否安全等等。
3、房子的房产证也是必须要看的。
4、核实房屋是否允许买卖。
5、关键性承诺应体现在合同中。
6、明确户口迁出期限。
1、二手房交易过程中，会碰到房产证上的房屋面积和房子实际面积不符的情况。
2、卖家或者中介为了二手房能卖出一个好价钱，通常在交易过程中会对一些瑕疵、缺陷问题有所隐瞒。
3、房子出售的背景原因这一点是不能忽视的，有些卖家为了尽快卖出房子，会隐瞒房子的出售背景。若房子曾发生过暴力事件或者是不久后将拆迁等问题，那么购房者买了就吃大亏了，因此这个问题一定要注意。
4、一房两卖。所谓一房两卖就是指卖家先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。
5、共有房东。共有房东就是指房子拥有两个或两个以上共有人，他们都拥有房子的产权，有些卖家或中介在出售房屋时故意隐瞒共有人的事实。如果共有人不同意出售房子，那么房产交易就会面临无效的局面。
1、直接给卖方。
买二手房定金一般直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上，最好写明如果买房违约，定金不退；如果卖家违约，须向买家双倍返还定金。
2、由中介转给卖方。
购房者在交付定金前，还应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖家签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行二手房买卖的时候，是需要根据其相关的法律规定来进行的才可以。好了以上就是崇明二手房买卖有什么注意事项吗的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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