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买卖二手房注意事项有哪些,如何进行二手房买卖交易

法律快车官方整理 更新时间: 2020-10-05 04:32:35 人浏览

导读:

在买卖二手房的时候,是需要将相关的注意事项记住的,才能够避免在交易过程中出现法律纠纷。那么今天就跟法律快车小编一起来看看买卖二手房注意事项有哪些,如何进行二手房买卖交易以及相关问题的解答是怎样的吧!

  在买卖二手房的时候,是需要将相关的注意事项记住的,才能够避免在交易过程中出现法律纠纷。那么今天就跟法律快车小编一起来看看买卖二手房注意事项有哪些,如何进行二手房买卖交易以及相关问题的解答是怎样的吧!

  一、买卖二手房注意事项有哪些

  1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);

  2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);

  3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);

  4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);

  5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);

  6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);

  7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);

  8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;

  9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);

  10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。

  二、如何进行二手房买卖交易

  1、看房

  2、查验产权

  3、签署合同

  4、审查

  5、资金监管及贷款申请

  6、立契

  7、缴纳税费

  8、房屋过户

  9、银行放款

  10、房屋、物业交接

  三、什么是二手房

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,二手房买卖交易的时候,是必须按照法定的买卖流程来才可以的。好了以上就是买卖二手房注意事项有哪些,如何进行二手房买卖交易的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

拓展阅读

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